他社で買取できないと言われた物件を、Livelytが買い取れた理由

「買取できません」と言われたら、もう方法はない？

不動産を売却しようとしたとき、

「この物件は買取が難しいです」「うちでは取り扱えません」

そんなふうに言われた経験はありませんか？

特に、古い建物や条件の難しい物件などは、買取を断られてしまうケースもあります。

「他社で断られたなら、もう売るのは無理なのかな……」

そう思ってしまうかもしれません。

でも、一つの会社で難しいと言われたからといって、必ずしもその物件の可能性がなくなったわけではありません。

実際にLivelytでは、他社で買取が難しいと言われた物件についてご相談いただき、買取につながったケースがあります。

今回は、なぜそのようなことが起こるのかをご紹介します。

不動産会社によって「買取できる・できない」が違うのはなぜ？

不動産の買取は、どんな物件でも同じように判断されるわけではありません。

会社によって、

• 得意としている物件

• 購入後の活用方法

• リフォームや再生の考え方

• 販売先とのつながり

• これまでの経験

• 物件を見るときの視点　　　などが異なるからです。

そのため、ある会社では「難しい」と判断された物件でも、別の会社から見ると、

「こういう使い方ができるかもしれない」「この条件なら検討できる」という可能性が見つかることがあります。

「難しい物件＝価値がない」ではありません

不動産には、一つひとつ違った個性があります。

駅から近い、築年数が浅い、きれいな建物など、分かりやすい魅力を持つ物件もあれば、この建物を再生できるかもしれない、この条件を必要としている人がいるかもしれないという、少し分かりにくい価値を持つ物件もあります。

だからLivelytでは、単純に条件だけを見て判断するのではなく、

「この不動産には、どんな可能性があるだろう？」

という視点を大切にしています。

Livelytには、さまざまな相談・買取ルートがあります

Livelytの強みの一つが、さまざまなルートやネットワークを活用できることです。

不動産は、売主様と買主様が直接つながるだけではありません。

物件によっては、「こういう不動産を探している」「この条件なら検討できる」

という人や事業者につながることで、これまでとは違った可能性が生まれることがあります。

Livelytでは、これまでの経験やつながりを活かしながら、物件ごとにさまざまな方向から検討しています。

その結果、他社では買取が難しいと言われた物件でも、Livelytでは買取につながったケースがあります。

もちろん、すべての物件を買い取れるわけではありません

ここは大切なところなので、正直にお伝えします。

「他社で断られた物件なら、Livelytなら必ず買い取れる」というわけではありません。

不動産には、立地や土地・建物の状態、権利関係、周辺環境など、さまざまな条件があるため、一つひとつの物件を確認したうえで、買取が可能かどうかを判断する必要があります。

ただ、「他社で断られた＝もう可能性がない」ではないということは、ぜひ知っておいていただきたいと思っています。

「一度断られたから」と諦める前に

不動産の売却を考えている方の中には、

「何社か相談したけれど、難しいと言われた」

「売れると思っていたのに断られてしまった」

という経験から、売却そのものを諦めてしまう方もいらっしゃいます。

そんなときは、少し視点を変えてみることも一つの方法です。

「なぜ買取できないのか？」

「別の方法なら可能性はないのか？」

「この物件を必要としている人はいないのか？」

物件の見方を変えることで、新しい選択肢が見つかることがあります。

Livelytは「不動産の可能性」を一緒に考えます

私たちが大切にしているのは、単に「買える・買えない」と判断することではありません。

お客様が大切にしてきた不動産だからこそ、

「この不動産をどうすれば次につなげられるか」

を考えることを大切にしています。

売却、買取、活用など、不動産によって選択肢はさまざまです。

「他社で断られてしまったけれど、どうしたらいいかわからない」

「そもそも売れるのか知りたい」

そんな段階でも大丈夫です。

まずは一度、Livelytにご相談ください。

眠っている不動産に、新しい価値を。

Livelytならではの視点から、その物件に合った可能性を一緒に探していきます。

ご相談は公式LINE、お問合せホームからお気軽にお問合せください。