空き家を放置するとどうなる？今だからこそ考えたい空き家の管理　

近年、全国的に空き家が増加しており、「実家を相続したけれど住む予定がない」「使っていない家がそのままになっている」という方も多いのではないでしょうか。

「今は特に困っていないから大丈夫」と思っていても、空き家を長期間放置することで、さまざまな問題が発生する可能性があります。

今回は、空き家を放置することで起こり得るリスクについてご紹介します。

① 建物の老朽化が早まる

人が住んでいる家は、換気や掃除が行われることで良い状態が保たれています。

しかし、空き家になると窓を開ける機会がなくなり、湿気がこもりやすくなります。

その結果、

・カビの発生・木材の腐食・シロアリ被害・雨漏り

などが起こりやすくなり、建物の傷みが急速に進んでしまいます。

管理されていない空き家は、不審者の侵入や不法投棄の対象になることがあります。

また、庭の草木が伸び放題になったり、郵便物が溜まったりすると、「誰も住んでいない家」と周囲に分かってしまいます。

地域の安全面にも影響を与えるため、定期的な管理が重要です。

空き家を放置すると、

・雑草の繁殖・害虫や害獣の発生・枝木の越境・悪臭

などの問題が発生することがあります。

ご自身では気付きにくくても、近隣の方に迷惑をかけてしまうケースも少なくありません。

空き家の状態によっては、「特定空家等」に指定される場合があります。

その場合、税制上の優遇措置が受けられなくなり、固定資産税の負担が大きくなる可能性があります。

「使っていない家なのに維持費だけがかかる」という状況になることもあります。

空き家は、放置するほど管理や修繕の負担が大きくなります。

一方で、

・売却する・賃貸として活用する・店舗として活用する・リノベーションする

など、空き家を活かす方法はたくさんあります。

「どうしたらいいかわからない」「まだ売るかどうか決めていない」

という段階でも大丈夫です。

まずは現状を知ることが、最初の一歩になります。

Livelyt（ライブリート）では、空き家の売却や活用方法についてのご相談も承っております。

空き家についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。