他社では売れなかった物件が、なぜ売れた？

「なかなか売れない…」

そんな不動産にも、まだ方法があるかもしれません。

「ずっと売りに出しているけれど、なかなか買い手が見つからない」

「何度か相談したけれど、売却が難しいと言われた」

「この物件、本当に売れるのかな？」

不動産を売却しようと思ったとき、そんな不安を感じる方も少なくありません。

実際にLivelytにも、これまでなかなか売れなかった物件についてご相談いただくことがあります。

そして中には、他社では売却が難しいと言われていた物件が、

Livelytでお預かりしてから約1か月ほどで売却につながったケースもあります。

では、なぜ同じ不動産なのに、売却につながることがあるのでしょうか？

今回は、その理由についてご紹介します。

【「売れない物件」ではなく、「売り方が合っていない」ことも・・・】

不動産がなかなか売れないと、

「この物件には価値がないのかな？」

と思ってしまうかもしれません。

もちろん、立地や建物の状態、価格などによって売却まで時間がかかる物件もあります。

ただ、売れない理由が物件そのものだけにあるとは限りません。

たとえば、

・価格設定が市場と合っていない

・物件の魅力が十分に伝わっていない

・購入を検討する人に情報が届いていない

・その物件を必要としている買い手との接点がない

・物件に合った販売方法が選ばれていない　　

など、さまざまな要因が考えられます。

だからこそ私たちは、「売れない」と決めつける前に、なぜ売れていないのかを考えることが大切だと考えています。

【Livelytが大切にしている「物件を見る視点」】

Livelytでは、物件を見たときに、「この物件は売れる・売れない」だけで判断するのではなく、

「この物件には、どんな活かし方があるだろう？」

という視点も大切にしています。

立地や建物、土地の形状、周辺環境などを確認しながら、「どんな人なら、この物件を必要としてくれるだろう？」、「住宅以外の使い方はできないだろうか？」

「この物件だからこそ活かせる部分はないだろうか？」など、さまざまな角度から可能性を考えます。

Livelytには、さまざまな不動産の相談ルートがあります

もう一つ、Livelytが大切にしているのが、さまざまなネットワークや販売・買取のルートを活用することです。

不動産は、すべての会社が同じ物件を同じように扱えるとは限りません。

これまでの経験やつながりによって、

「この物件を探している人がいる」

「こういう物件なら検討できる」という情報につながることもあります。

実際にLivelytでは、他社では買取が難しいと言われた物件についても、さまざまなルートを検討し、買取につながったケースがあります。

「他で断られたから、もう無理かもしれない」

と諦めてしまう前に、一度違う視点から物件を見てみることも大切です。

もちろん、すべての物件がすぐに売れるわけではありません

ここは、私たちがあえてお伝えしておきたいことです。

どんな物件でも、必ずすぐに売却できるわけではありません。

不動産にはそれぞれ、

・立地

・価格

・土地や建物の状態

・接道状況

・周辺環境

・市場の状況

など、さまざまな条件があります。

だからこそ、最初から「売れる」「売れない」と決めつけるのではなく、その物件に合った方法を探すことが重要だと考えています。

「売れないかも」と思ったときこそ、ご相談ください

不動産の売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。

だからこそ、「他社で売れなかったから、もう諦めよう」とすぐに結論を出す必要はありません。

一度立ち止まって、

「なぜ売れなかったのか」

「ほかにどんな方法があるのか」

「この物件にはどんな価値があるのか」

を考えてみる。

それだけでも、見えてくる選択肢が変わることがあります。

Livelytでは、お客様の不動産を一つひとつ確認し、その物件に合った方法を一緒に考えていきます。

「売れるかどうかわからない」という段階でも大丈夫です。

まずはお気軽にご相談ください。

眠っている不動産に、新しい価値を。

Livelytは、そんな視点を大切にしています